交房时的契税和维修基金怎么算

1. 交房时的契税和维修基金怎么算

2. 房屋维修基金和契税怎么算

购房者应当按照购房款的2%-5.2%的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。

3. 购房契税和维修基金怎么算？

购房契税，它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。首套房的建筑面积小于90平米，交纳的契税是总房款的1%，建筑面积在90-144平米交纳的契税是总房款的2%，如果建筑面积在144平米以上，需交纳的契税是总房款的4%。

4. 购房维修基金，契税怎么算

根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：
一、首套房缴纳规定如下：
1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行; 
2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；
3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。
二、二套房缴纳规定如下：
购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。
根据住建部与财政部联合印发《住房共用部位共用设施设备维修基金管理办法》：
1、商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。
2、售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
3、首期专项维修资金交存的现行标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。

5. 房屋契税维修基金怎么算

在实际生活中,商品房销售时,购房者与售房单位应当签定有关房屋契税维修基金交缴约定,购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋契税维修基金。那么,下面带大家就了解的常熟房屋契税维修基金怎么算?还有常熟房屋契税维修基金在哪里交做具体分享:常熟房屋契税维修基金怎么算
1、根据是否首次购房、评估价、面积等情况;契税:首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳;
2、维修基金按照总房价2%左右的比例缴纳至物业所在区房地产主管部门指定的商业银行;
3、据是否首次购房、评估价、面积等情况,缴纳如下:测绘费1.36元/平方,买方;
4、评估费0.5%(评估额,允许浮动);
5、工本费80元,(工本印花税5元)买方;
6、维修基金按房价的2%左右缴纳;常熟房屋契税维修基金在哪里交
1、购房者与售房单位应当签定有关房屋契税维修基金交缴约定,购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有,不计入住宅销售收入。
2、业主应当在房屋交房前,交纳房屋契税维修基金。
3、首期房屋契税维修基金,业主可以直接存入房屋专项维修资金专户,也可以委托房地产开发企业代交。
4、委托房地产开发企业代交的,房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内,将代交的房屋专项维修资金存入房屋契税维修基金专户。
5、还有就是,一般由售房单位代收,交到当地房产管理部门,也就是房产局.业主委员会成立后,经业主委员会同意,房地产行政主管部门将维修基金移交物业管理企业代管。在实际中,其实每个地方房屋维修基金各地标准不同,大概按房产总价的2%交。一手房一般是在房产交楼前,由房产商预收,再统一交房管局办理房产证。如果还有具体不清楚的,还是需要大家去房管局详细了解咨询。

6. 年的房子房屋维修基金和契税怎么交

根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：
一、首套房缴纳规定如下：
1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行; 
2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；
3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。
二、二套房缴纳规定如下：
购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。
根据住建部与财政部联合印发《住房共用部位共用设施设备维修基金管理办法》：
1、商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。
2、售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
3、首期专项维修资金交存的现行标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。

7. 房子买时契税，维修基金和其它费用是怎么算的

契税方面：
第一、建筑面积90平米以下，同区域首次购房，农村户口全免契税;
第二、建筑面积90-140平米之间，首次购房，不管城镇户口还是农村户口，则契税1.5%;
第三、建筑面积144以上契税均为3%。

维修基金要参考所在地标准，每个地方不一样

8. 契税和房屋维修基金怎么计

　　根据是否首次购房、评估价、面积等情况，缴纳如下：
1、契税根据评估额首次购房90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%；
2、维修基金按照总房价2%左右比例缴纳至物业所在区房地产主管部门指定的商业银行。