如何编好农业建设项目可行性研究报告

1. 如何编好农业建设项目可行性研究报告

农业基本建设项目可行性研究报告编制内容及深度要求
一、总论
1、项目提要
项目内容的摘要性说明，主要包括以下内容:
项目名称、主管单位、建设单位、项目由来、建设地点、建设规模、工艺技术方案、主要建设内容、投资规模、资金来源、建设期限、经济和社会效益、主要技术经济指标等。
2、结论与建议
(1)综合评价。简述项目建设的必要性和可行性，技术上的先进性与成熟、可*性及经济上的合理性等。
(2)结论意见。
(3)问题与建议。
3.编制依据
主管部门下发的项目申报指南。
安徽省《优势农产品区域布局规划》（2003-2007年）。 农业部《国家优质粮食产业工程建设规划》（2004-2010年）。 当地农业和农村经济发展规划（文件名称）。
其它有关法规、规定等依据性文件。
二、项目建设背景与必要性
结合国民经济和社会发展宏观政策与环境，以及本地区经济现状与发展需求，论证项目建设的必要性。具体内容包括:
1、提出建设项目的由来。依据相关行业与产业发展政策，简述提出该项目建设的理由。
2、国民经济、社会发展宏观政策和环境要求。依据国民经济和社会发展宏观政策要求，分析、论证项目的符合性。
3、行业发展政策、产业政策及布局规划、建设规划的要求。主要依据《农产品优势区域布局规划》、《农业七大体系建设规划》、《国家优质粮食产业工程建设规划》等要求，阐述申报项目的符合性。拟建项目应是与恢复粮食生产能力、改善农业生产条件和增加农民收入关系紧密的项目。
4、国家或行业投资方向要求。依据项目投资安排原则，分析、论述申报项目的符合性。
5、地区或区域经济现状与发展要求。分析申报项目是否符合本地区或区域经济与农业发展需要，本地区或区域自然条件、社会经济基础、资源状况是否适合该项目建设的需要。

2. 标准的农业项目可行性报告

　　第一部分　农业项目总论    　　总论作为可行性报告的首要部分，要综合叙述研究报告中各部分的主要问题和研究结论，并对项目的可行与否提出最终建议，为可行性研究的审批提供方便。    　　第二部分　农业项目建设可行性    　　第三部分　农业项目市场需求分析    　　市场分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一个项目，其生产规模的确定、技术的选择、农业估算甚至厂址的选择，都必须在对市场需求情况有了充分了解以后才能决定。而且市场分析的结果，还可以决定产品的价格、销售收入，最终影响到项目的盈利性和可行性。在可行性报告中，要详细研究当前市场现状，以此作为后期决策的依据。    　　第四部分　农业项目产品规划方案    　　第五部分　农业项目建设地与土建总规    　　第六部分　农业项目环保、节能与劳动安全方案    　　在项目建设中，必须贯彻执行国家有关环境保护、能源节约和职业安全方面的法规、法律，对项目可能造成周边环境影响或劳动者健康和安全的因素，必须在可行性研究阶段进行论证分析，提出防治措施，并对其进行评价，推荐技术可行、经济，且布局合理，对环境有害影响较小的最佳方案。农业项目可行性报告按照国家现行规定，凡从事对环境有影响的建设项目都必须执行环境影响报告书的审批制度，同时，在可行性报告中，对环境保护和劳动安全要有专门论述。    　　第七部分　农业项目组织和劳动定员    　　在可行性报告中，根据项目规模、项目组成和工艺流程，研究提出相应的企业组织机构，劳动定员总数及劳动力来源及相应的人员培训计划。（范文 .）    　　第八部分　农业项目实施进度安排    　　项目实施时期的进度安排是可行性报告中的一个重要组成部分。项目实施时期亦称农业时间，是指从正式确定建设项目到项目达到正常生产这段时期，这一时期包括项目实施准备，资金筹集安排，勘察设计和设备订货，施工准备，施工和生产准备，试运转直到竣工验收和交付使用等各个工作阶段。这些阶段的各项农业活动和各个工作环节，有些是相互影响的，前后紧密衔接的，也有同时开展，相互交叉进行的。因此，在可行性研究阶段，需将项目实施时期每个阶段的工作环节进行统一规划，综合平衡，作出合理又切实可行的安排。    　　第九部分　农业项目财务评价分析    　　第十部分　农业项目财务效益    　　第十一部分　农业项目风险分析及风险防控    　　第十二部分　农业项目可行性研究结论与建议    
   

3. 农业建设项目可行性报告

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              　 　农业项目可行性分析报告[1] 
       　　一、基本情况
       　　高二乡丰陈村 七星湖 状如北斗七星，奇妙地分布于浙中休闲旅游度假胜地磐安县境内的省级风景旅游区高姥山，地处该县东南部沿S40省道延伸。
       　　与台州市仙居县相邻，四面环山，群山起伏。
       　　当地主要特产:笋干、香菇、中药材、山茶油、地瓜干、辣椒、豆角干、酸菜干等。
       　　交通便利，距磐安县城50公里、离诸永高速双峰出口28公里，到杭州2小时车程。
       　　附近有名闻遐迩的高姥山娘娘宫、著名的杜鹃山庄、灵江源漂流和灵江源农家乐。
       　　其生态风景区有待开发。
       　　该地气候属亚热带季风气候，天气温和，雨量充沛，因山地走向及高低地形变化复杂，造成日夜温差悬殊，干、湿、冷、热明显，光照充足。
       　　平均气温为18-22℃，年日照总数达1900小时，无霜期长，夏凉特征明显，竹海连绵，天然植被丰富，空气极其清新(每立方厘米负氧离子含量为5.8万个)，是一处绝佳的避暑胜地。
       　　二、规划依据:
       　　1、区位优势。
       　　七星湖紧靠磐安仙居两县交界，交通便利、经济基础较好，而且两个县城有常住人口40多万人，流动人口近3万人，有强大的消费群体做后盾，且能逐步带动长三角地区消费层次较高的消费群体。
       　　2、地理优势。
       　　七星湖处于高姥山南麓、磐安县城的东南部，海拔900米，区域自然环境良好、生态植被丰富、山上主要经济林有毛竹近万亩、厚朴等药材林上千亩。
       　　核心区有几乎全部荒芜的800多亩山地，非常适合发展养殖业及种植业。
       　　周边可开发利用土地资源丰富:土壤为酸性沙质土壤与黄粘土壤，表现出典型的土壤地带性特征，特别适合种植国家一级保护树种南方红豆杉等珍惜树木。
       　　3、开发优势:现在附近村里水、电、有线电视网络，移动通讯网络覆盖，水泥康庄公路贯穿其中。
       　　当前，国家在政策方面加大了支持开发农业产业链的力度，省市县政府出台农业发展优惠政策支持农村项目，可形成规模化、市场化的持续发展，生态农业项目的发展前景非常广阔，给投资者以长期的丰厚回报。
       　　该区域可形成集生产基地+公司+生产+农户合作+深加工+市场销售+服务的场地规模化，产品品牌化发展趋势，对吸纳周边分散农民参与的引力较强，从而有利于整体开发生态农业项目。
       　　4、政策优势。
       　　磐安县打造 中国休闲养生城 战略的实施，国家支持农业与农村经济发展的优惠政策较多，统筹城乡发展的力度明显加大，且又与新农村建设的要求同步，为加快开发迎来了难得的发展机遇期。
       　　5、市场优势。
       　　从上海、杭州、温州、台州等地来磐安旅游度假的客人迅速增多，但休闲度假旅游业的休闲娱乐功能滞后，如能完善功能，引导消费，抓好科学营销，可开发的目标市场空间非常大。
       　　三、建设思路
       　　本规划以具有旅游价值的农业资源和农产品、农耕文化为前提，以规划、设计、修建为手段，以创设现代化经营管理理念为载体，以输出观光、休闲、采摘、购物、品尝、
       　　农事活动体验和传统农耕文化回味为目的，把新农村建设与体现传统农庄风貌结合起来，把农业生产与旅游观光结合起来，讲求 原汁原味 ，避免 视角污染 ，追求设施与农业系统、生态系统、人文景观系统的和谐统一，
       　　围绕农庄活动场所，依托农业文化景观、农业生态环境、农事活动及农村传统的生活习俗资源，向游客提供一种自在、自然、幽静、野趣、新奇的新型游乐空间，尽力体现返璞归真、回归自然的消费心态，
       　　形成一个集旅游观光、农业高效、优化生态环境和社会文化功能为一体的原生态农业旅游、休闲、娱乐新型农庄。
       　　四、建设内容
       　　1、高山蔬菜种植园区建设。
       　　围绕现有山地，建设50亩蔬菜种植园，种植采取小畦种植、标准化作业，尽力体现田园风光;
       　　建设50亩牛角辣椒种植园;建设50亩以上蔬菜用于脱水蔬菜生产的种植园，达到生产加工出口的生态标准蔬菜基地。
       　　建设50亩温室大棚反季节蔬菜种植园，长年四季有提供新鲜蔬菜供应周边市场;按国家规定无公害食品生产标准生产;合理搭配，并引进新品种、新技术，四季生产、四季销售，既体现观赏性，又体现食用性。
       　　2、珍稀植物培植园区建设。
       　　围绕200亩蔬菜种植基地配套，进行改造，提升和扩建;地拢和绿化带上增加新特优时令水果种植。
       　　尽力达到三季有花、四季有果;在地块的周边和功能空地上特别安排栽培十万棵以上南方红豆杉，逐步形成红豆杉群，同时起到绿化和观赏的立体生态园林效果，长期来看也可产生极大的经济效益。
       　　3、牛羊鸡鱼养殖园区建设。
       　　根据山凹地势，修葺七口山塘，投放鱼类等配套生产;实施舍饲和网栏养殖，把肉食性和观赏性结合起来;另外建设20亩地特种珍禽养殖基地，10亩山地养土鸡区、500只兔养殖区、其他如羊、牛、等家禽养殖区。
       　　4、阔叶林种封育园生态系统配套建设。
       　　按照山地农业开发的立体框架，依山就势以宜则宜配套生态功能。
       　　七座山塘为依托，建造200亩的栽植园，在栽植园建设景观林带;改造300亩山的经济林和观赏林带，尽力体现山中绿荫、道中绿廊、沟中碧水、园林中花、草、树相映衬。
       　　5、休闲观光配套设施建设。
       　　在生态园区建造休闲宾馆一座，可以接待200人左右，配套建设会议室、ktv、餐厅、茶座，包厢。
       　　土特产批零门店;建标志性门庭2个，改造提升一条专职旅游公路2公里、开辟旅游登山石阶路3公里;建停车场2个，打通一条观光巡回幽静的步行小路;
       　　依托高姥山景区沿途改建一座登高观景标志性阁楼，修建休息亭，连成自然山水园。
       　　建设管理房，设置攀岩、速降、溜索、素质拓展、野外生存、帐篷野营、模拟探险等项目，修建旅游沼气公厕、保洁设施、观景设施，完善标识系统。
       　　建设若干休息亭台、一座露天游泳池、一个标准垂钓园。
       　　6、基础设施配套建设。
       　　规划5000平方土地建设农产品深加工厂房，加工机械购置;种养基地的水道改建，辅设水网;铺设路灯;力争做到设施齐备、功能齐全，节能高效、循环利用。
       　　通过以生态农业园林的实施建设，把七星湖逐步建设成高二农特产品的集散地、磐安风光展示的写作摄影基地。
       　　五、经营理念
       　　1、自创 七星湖 品牌，以此项目为龙头，带动农户加工地瓜干等休闲食品和脱水蔬菜加工和销售。
       　　2、观光:观赏高姥山特有的山大沟深、山尖坡陡、梁峁纵横、绵延不断、群山环抱，观看农村田园风光、高山流水、特种养殖。
       　　早观日出晚观霞，晨看浓雾夜听风，春看杜鹃烂漫，夏避酷暑严热，秋品山村秋色，冬猎雪域奇景。
       　　还可参观农耕文化展览，寻找古迹文化，了解民情、民意、民风。
       　　3、休闲:泡山泉，游泳，垂钓，享受自然的惬意。
       　　4、采摘:根据不同收获季节，指导、组织游客直接进入地头、大棚、园子里用农民特制的筐、篮、篓进行有偿采摘新鲜水果、时令蔬菜、瓜果，
       　　让游客即体验收获的喜悦，又观赏山地风光，即增长见识，又感受劳作。
       　　暑期吸引学生组团体验农庄生活。
       　　5、购物:用自行编织的形状各异、规格不同的筐、篮、篓将生产的杂粮、野菜、蔬菜、水果、肉类或经特殊加工的熟制品盛于其中，进行包装，
       　　并收集农村针织、编织、剪贴、手工等工艺，让游客根据喜好、能力自行选购。
       　　6、品尝:品尝原生态的蔬菜和肉类美食，农家米酒，农家特色小吃，按照农家人习俗，推出农村节令大荟萃，让游客真切感受农家的热情和饮食文化。
       　　7、农事活动:根据农事季节，让游客参与有偿农事活动，也可以直接将山地租赁、承包给游客，由本地农民代管，让游客参与季节管理及生产种植、收获等农事活动全过程。
       　　广泛举办粮、菜、蔬、果生产竞赛活动、赛畜活动及农产品交易活动，吸纳周边村、镇、县农户参与，打造农事活动节令盛会。
       　　六、可行性分析
       　　1、适应了旅游产业结构优化调整的客观要求，是旅游开发形式转型的新探索，推进了现代旅游业和现代农业的发展，不仅拓宽了本地旅游资源开发的路径，
       　　而且把旅游、农业、新农村建设有机结合起来，加快了当地产业化结构调整，提升和丰富了旅游的内涵，减少了旅游开发的投资风险，迎合了大众消费心理。
       　　2、可以创造就业机会，增加农民收入。
       　　积极开发农业旅游，可有效地增加农村劳动人口的就业问题(旅游业每增加1个就业机会，就能带来相关行业5个就业机会)，扩大农产品销售市场，
       　　实现农业的多项、多次增值，为传统农业向 高效生态农业 与旅游完美结合拓出新路子。
       　　3、可以促进当地农村基础设施建设。
       　　项目开发不但加快了道路等基础设施建设进程，提升了周边农户的生活质量，而且可以实现城乡信息资源的互通，加快观念更新、提升品位、推动进步。
       　　4、可以加强生态环境保护与建设。
       　　开发农业旅游的生产素材是当地人与自然和谐共生的乡村环境，因此对加快生态建设、山地保护、规范开发、资源永续利用力度大，有利于促进当地经济社会可持续发展。
       　　6、可以缓解假日高峰旅游压力，促进城乡消费。
       　　不但可以有效地对部分旅游者进行分流，就近带动消费者，同时也提高了游客的游览体验质量，丰富城乡人民的消费及文化生活。
       　　7、制约此项目进程的瓶颈:目前的道路不能满足旅游大巴行驶，致使团队接待能力受限。
       　　七、投资估算及效益分析
       　　本规划建设设计建设周期目标是 三年打基础、五年成规模、十年创星级 。
       　　计划前期投资人民币1000万元，五年内累计投入5000万，长期计划投入1亿元。
       　　项目建成后，年可创纯利润500万元以上，5年可收回前期投资成本并形成滚动开发态势。
       　　如在建设期间逐渐投放运营，收回成本年限可缩短。
       　　预期最佳高峰期年收入可达到800万元以上。
       　　因此本项目市场前景广阔，具有经济、社会、生态三大效益，不失为是一条投资业主和当地农民共同走向富裕的双赢之路。
       　　八、实施措施
       　　1、依靠政府坚强领导。
       　　该项目的基础是生态农业开发示范，因此要加大农、林、水、牧、农具展览馆等项目的支持力度，并将此项目纳入到新农村建设试点的高度给予财政支持。
       　　2、采取合作、入股、银行贷款的方式拓宽融资渠道，加快开发进程。
       　　3、政府扶持。
       　　生态农业的开发，重点要体现完整性，因此要请求县乡政府和各相关单位，在政策处理、证照办理、项目规划、土地流转或租赁承包、电力等基础设施建设和景区园区各项建设中给予必要的指导和帮助，
       　　加快周边村落和进出道路的改造、提升建设力度，推动此项目的实施。
       　　4、创新管理，提高效益。
       　　结合市场需求，采取分期实施、逐步完善、适度规模发展。
       　　并坚持生态优先、方便经济原则，使环境优美、服务体贴到位、提高品味，吸引并留住客商及消费者。
       　　5、强化管理。
       　　一是要转变观念，统一思想，正确认识农业旅游。
       　　二是要合理规划，科学、规范开发。
       　　三是要精心设计农业旅游产品，突出特色。
       　　四是要强化开发中的消防等安全和卫生工作。
       　　五是要搞好促销。
       　　六是要加强学习，培养和引进农业技术和管理人才，旅游管理服务人才。
       　　结束语
       　　本计划书是在有投资意向的业主实地考察了2000多亩 七星湖 山地和周边村落后，根据业主的设想草拟而成。      

4. 农业投资项目可行性研究的主要内容。

目录
第一章  总论 3
1.1项目概况 3
1.2可行性研究依据 4
第二章  项目背景与建设必要性 4
2.1项目背景 4
2.2项目建设的必要性 5
第三章  项目单位和技术依托单位的基本情况 6
3.1项目承担单位基本情况 6
3.2技术依托单位基本情况 6
第四章  市场预测与产品方案 7
4.1生态观光旅游业发展现状与前景分析 7
4.2游客市场分析与预测 7
4.3农产品市场分析与预测 12
第五章  项目选址与建设条件 15
5.1项目选址原则 15
5.2项目建设总用地规模 15
5.3项目建设地点 15
5.4项目区土地现状 15
5.5项目区自然条件 16
5.6项目建设地点资源与条件 17
第六章  项目总体布局与建设内容 18
6.1总体布局 18
6.2建设内容 18
第七章  环保、节能与安全生产 23
7.1项目区环境现状 23
7.2项目对环境的影响 23
7.3环保设计原则 23
7.4环保措施 24
7.5节能、节水措施 26
7.6安全生产 27
第八章  组织管理与人员培训 28
8.1组织管理原则 28
8.2项目建设期组织管理方案 28
8.3项目运营期的组织管理机构及职能划分 28
8.4人员培训 30
第九章  项目实施进度 30
第十章  投资估算与资金筹措 31
10.1投资估算依据 31
10.2投资估算 32
10.3资金来源 34
第十一章  效益分析与风险分析 34
11.1经济效益分析 34
11.2社会效益分析 38
11.3风险分析 38
第十二章  研究结论与建议 39
12.1可行性研究结论 39
12.2建议 40
附表 1
附表1 项目建设投资明细表 1
附表2   总成本估算表 3
附表3  营业收入、营业税金及附加和增值税估算表 5
附表4  损益表 7
附表5  项目财务现金流量表（全部投资） 8
附表6  固定资产折旧、无形资产和其他资产摊销估算表 9

5. 求一分农业种植创业项目可行性分析报告

南曹乡大学生村干部创业团队花卉栽培项目 可行性报告书 2010年4月 南曹乡大学生村干部创业团队花卉种植项目 可行性报告 一、项目名称：花卉栽培二、项目地点：南曹乡大学生村干部创业基地（南曹乡刘德城村）三、创业项目背景：1、积极响应中央和地方鼓励、支持大学生村干部创业的号召，增强自身使命感，实现个人的社会价值。2、以创业为契机，通过典型示范带动创业的良好氛围，同时开辟就业的道路，以创业带动就业。四、项目对象介绍：狭义的花卉是指有观赏价值的草本植物。如凤仙、菊花、一串红、鸡冠花等。广义的花卉除有观赏价值的草本植物外，还包括草本或木本的地被植物、花灌木、开花乔木以及盆景等，如麦冬类、景天类、丛生福禄考等地被植物；梅花、桃花、月季、山茶等乔木及花灌木等等。1、花卉栽培可以保护环境，促进人体健康。花卉在进行光合作用中能吸收二氧化碳，释放氧气；它能净化空气，吸收噪音。花卉的绿叶，能减少强光对眼睛的刺激。在紧张的工作和学习之余，眺望一下花木，便会心旷神怡，消除眼睛疲劳。有些花卉在不良环境条件中可以很敏感地出现特殊的生态，成为监测环境污染的“监察员”。2、花卉栽培可以美化环境，增添生活情趣。人工栽培的花卉， 是人类文化艺术遗产的一部分，它是前人心血的结晶。它们或者有沁人心脾的芳香，挺秀瑰美的气质；或者有绚烂的色彩，娇媚的姿态，几乎男女老少人人喜好，历代诗人、画家无不以之为题材创作了大量艺术精品。在我们的国家里，改革开放的春风，使各行各业面貌焕然一新，物质文明和精神文明建设并肩齐飞，用花卉来美化我们的环境，已是各个单位、每一个公民的共同心愿与行动。我们人类的美好生活，假如缺少了鲜花的点缀，那不知要逊色多少倍！3、花卉栽培还可以增加经济效益，为社会主义现代化建设作出贡献。花卉不但对于旅游事业，美化游览胜地是必不可少的，而且许多名花已成为重要的出口产品，为国家换取大量外汇。珠江三角洲和江浙、上海一带的许多村镇在改革开放十多年来已建成了重要的花卉出口生产基地，成为农民发家致富的重要财源。此外，许多花卉还是药品、香料、化学工业的重要原料，由花卉加工而成的产品越来越多了。4、花卉栽培本身就是一门科学，人们通过它可以丰富科学知识， 提高科技水平。各种花卉都有独特的形态、生物学特性， 因此要求人们创造适于它生长的温度、湿度、水质、土壤、肥料、光照等条件，并依据花卉产生的不同的病虫害加以有效的防治。要搞好花卉栽培，必须学习研究生物学、土壤学、肥料学、植物生理学和保护学等学问，从而把这些学科的水平不断加以提高。五、市场、技术分析：1、改革开放以来，随着人们生活水平的提高，花卉对生活环境的改善作用越来越明显，越来越多的人开始关注花卉，中国花卉市场前景看好，未来新型花卉和特色花卉将会备受关注。2、城市建设方面，政府部门越来越重视道路的绿化与美化以及小游园的建设。3、政府机关、企事业单位、小区建设等方面也越来越注重办公及生活环境的美化。4、前期主要依靠      提供技术指导，包括栽培基质的配制、催芽、播种、生长培植和管理技术等。另外，充分利用村党员干部现代远程教育站点这一宝贵资源，查找并学习相关课件内容，在线咨询花卉种植专家等。六、项目建设规划：1、经验学习阶段学习土壤（包括土质要求、盆土材料、土壤酸度、土壤改良）、施肥（包括肥料种类、有机肥的配制、合理施肥）、浇水（包括盆花浇水、浇水量的多多少少、干旱脱水与受涝烂根的抢救、不同浇水方法）、护花（包括越夏与越冬、病虫害防治）、修剪（包括摘心、剪枝、抹芽、摘叶）等管理技术。2、自身实践阶段投资建设2个塑料大棚，买入花卉苗种3000株。完全利用前一阶段学习的知识和技术亲身实际种植，并在此过程中进一步学习。3、规模种植阶段通过自身实际种植，根据获得的经验、教训和取得的效益，在农户中宣传推广此项技术，带动有种植意愿的农户一起种植，形成规模化、产业化种植，形成花卉种植基地，实现产业化经营。七、资金来源与投入：资金来源：1、创业团队自筹资金。每个人出资不等，按照出资份额享有自己的权利和履行应尽的义务。2、申请大学生村干部创业基金。3、其他组织或个人注资等。资金投入：1、大棚场地、围墙、办公场所等硬件设施，共计：   元，已完成建设（合伙人投资）。另外，拟新建长30米，宽12米的塑料大棚两个，每个约1200元，大棚建设费用合计：1200×2=2400元。2、买进苗种3000余株，共计：   元。3、上述两项属固定资金投入，还需要准备流动资金，用于支付管理费用、肥料、病虫害防治等，共计约需15000元。八、效益预测：1、以蝴蝶兰为例，每株蝴蝶兰的市场价格可以卖到  元左右，扣除成本价约  元，每株蝴蝶兰净利润约 元，经济效益十分可观。2、项目一旦运行成功，将向当地农户推广，带动地方创业，增加农民收入。九、风险预测：1、恶劣自然灾害的影响。如遇暴风雪天气，得注意大棚的安全、大棚的保温措施。2、病虫害的影响。每年都有一定的病虫害发生，令人防不胜防，需要做好心理准备。3、市场行情的影响。花卉种植过程中得注意物价上涨带来的种植成本偏高风险和市场行情的波动。十、未来展望：按照产业化经营思路，采取从选种─生产（种植）─加工（包装）─销售的链式开发模式，打造打响品牌，使自身得到迅速发展成为种植基地。基地将以现代生物链式种植技术为主体，采用循环种植法，达到产品生产过程中无污染、无废弃物、节省资源、降低能耗、最大限度的循环利用资源的高科技现代化种植技术标准。基地建成正常运转后可推动地方农业经济的发展，带动周边种植业的发展，可为周边农户提供相应的技术支持和优质苗种。届时，花卉种植基地与毕河的雉鸡种植基地、张华楼高效农业示范园将构成一道美丽的风景线，可借机进一步发展观光业、旅游休闲业、餐饮业等。我们希望种植基地能够为新农村建设、农民的共同富裕作出贡献。

6. 项目可行性报告的研究方法

项目可行性研究的方法是融合工程、技术、经济、管理、财务和法律等专业知识和分析方法加以运用，并在实践中不断总结和创新而形成的方法体系。主要数据资料来源有查询往年资料、发放问卷、集体商讨、数据共享、比较研究、专业人士把关等。可行性研究的方法体系由三部分构成：哲学方法、逻辑方法和专业方法。 专业方法是各门学科中常用的研究方法。研究的专业方法具有综合性、专业性、创新性的特点。

7. 项目可行性研究报告

 项目可行性研究报告
                    　　项目可行性研究报告，职场上有很多看不见的规则，要学会良性竞争才能为自己开辟道路，在职场上不能耍小聪明，学会放下自己的职场压力也是很重要的，项目可行性研究报告，职场上的那些事。
  　　项目可行性研究报告1    
  　　房地产可行性研究报告是根据可行性研究对项目进行科学的分析和预测。因此做好开发项目可行性研究工作，是项目成败的先决条件。项目可行性研究是项目立项阶段最重要的核心文件，具有相当大的信息量和工作量，是项目决策的主要依据。
  　　 第一节 可行性研究的概念和作用 
  　　 一. 可行性研究的概念 
  　　可行性研究是指在投资决策前，对与项目有关的资源、技术、市场、经济、社会等各方面进行全面的分析、论证、和评价，判断项目在技术上是否可行、经济上是否合理、财务上是否盈利，并对多个可能的备选方案进行择优的科学方法，其目的是使房地产开发项目决策科学化、程序化、从而提高决策的可靠性，并为开发项目的实施和控制提供参考。
  　　我国从20世纪70年代开始引进可行性研究方法，并在政府的主导下加以推广。1981年原国家计委明确“把可行性研究作为建设前期工作中一个重要的技术经济论证阶段，纳入了基本建设程序。1983年2月，原国家计委正式颁布了《关于建设项目进行可行性研究的试行管理办法》，对可行性研究的原则、编制程序、编制内容、审查办法等做了详细的规定，以指导我国的可行性研究工作。
  　　 二. 可行性研究的作用 
  　　(一) 可行性研究是项目投资决策的重要依据。开发项目投资决策，尤其是大型投资项目决策的科学合理性，是建立在根据详细可靠的市场预测、成本分析和效益估算进行的项目可行性研究的基础上的。
  　　(二)可行性研究是项目立项、审批、开发商与有关部门签订协议、合同的依据。在 国投资项目必须列入国家的投资计划。尤其是房地产项目，要经过政府相关职能部门的立项、审批、签订有关的协议，依据之一就是可行性研究报告。
  　　(三)可行性研究是项目筹措建设资金的依据。房地产开发项目可行性研究对项目的经济、财务指标进行了分析，从中可以了解项目的筹资还本能力和经营效益的获取能力。银行等金融机构是否提供贷款，主要依据可行性研究中提供的项目获利信息。因此可行性研究也是企业筹集建设资金和金融机构提供信用贷款的依据。
  　　(四)可行性研究是编制设计任务书的依据。可行性研究对开发项目的建设规模、开发建设项目的内容及建设标准等都作出了安排，这些正是项目设计任务书的内容。
  　　 第二节 可行性研究的阶段工作 
  　　 一.可行性研究工作根据项目的进展可以分几个阶段进行。 
  　　 (一)以投资机会研究 
  　　该阶段的主要任务是对投资项目或投资方向提出建议，即在一定的地区和部门内，以自然资源和市场的调查预测为基础，寻找最有利的投资机会。 投资机会研究相当粗略，主要依靠笼统的估计而不是依靠详细的分析。该阶段投资估算的精确度为±30%，研究费用一般占总投资的0.2%~0.8%。如果机会研究认为可行的，就可以。
  　　 (二)初步可行性研究 
  　　在机会研究的基础上，进一步对项目建设的可能性与潜在效益进行论证分析。初步可行性研究阶段投资估算精度可达±20%,所需费用约占总投资的0.25%~1.5%。
  　　 (三)详细可行性研究 
  　　详细可行性研究是开发建设项目 投资决策的基础，是在分析项目在技术上、财务上、经济上的可行性后作出投资与否决策的关键步骤。 这一阶段对建设投资估算的精度在±10%，所需费用，小型项目约占投资的1.0%~3.0%，大型复杂的工程约占0.2%~1.0%. 项目的评估和决策，按照国家有关规定，对于大中型和限额以上的项目及重要的小型项目，必须经有权审批单位委托有资格的咨询评估单位就项目可行性研究报告进行评估论证。未经评估的建设项目，任何单位不准审批，更不准组织建设。
  　　 (四)可行性研究阶段工作精度表 
  　　 第三节 可行性研究的内容 
  　　 一. 可行性研究报告的结构 
  　　一般来讲，专业机构编写一个项目的可行性研究报告应包括封面、摘要⒛柯肌⒄?摹⒏郊?透酵剂?霾糠帧?
  　　二. (一)封面:一般要反映可行性报告的名称，专业研究编写机构名称及编写报告的时间三个内容。
  　　(二)摘要:它是用简洁明了的语言概要介绍项目的概况、市场情况可行性研究的结论及有关说明或假设条件，要突出重点，假设条件清楚，使阅读人员在短时间内能了解全报告的精要。也有专家主张不写摘要，因为可行性研究报告事关重大，阅读者理应仔细全面阅读。
  　　(三)目录:由于一份可行性报告少则十余页，多则数十页，为了便于写作和阅读人员将报告的前后关系、假设条件及具体内容条理清楚地编写和掌握，必须编写目录。
  　　 (四)正文内容:它是可行性报告的主体，一般来讲，应包括以下内容 
  　　 1.项目概况 
  　　主要包括:项目名称及背景、项目开发所具备的自然、经济、水文地质等基本条件，项目开发的宗旨、规模、功能和主要技术经济指标、委托方、受托方、可行性研究的目的、可行性研究的编写入员、编写的依据、编写的假设和说明);
  　　 2.市场调查和分析 
  　　在深入调查和充分掌握各类资料的基础上，对拟开发的项目的市场需求及市场供给状况进行科学的分析，并作出客观的预测，包括开发成本、市场售价、销售对象及开发周期、销售周期等。
  　　 3.规划设计方案优选 
  　　在对可供选择的规划方案进行分析比较的基础上，优选出最为合理、可行的方案作为最后的方案，并对其进行详细的描述。包括选定方案的建筑布局、功能分区、市政基础设施分布、建筑物及项目的主要技术参数、技术经济指标和控制性规划技术指标等。
  　　 4.开发进度安排 
  　　对开发进度进行合理的时间安排，可以按照前期工程、主体工程、附属工程、竣工验收等阶段安排好开发项目的进度。作为大型开发项目，由于建设期长、投资额大，一般需要进行分期开发，需要对各期的开发内容同时作出统筹安排。
  　　 5.项目投资估算 
  　　对开发项目所涉及的成本费用进行分析评估。房地产开发所涉及的成本费用主要有土地费用、前期工程费用、建筑安装费用、市政基础设施费用、公共配套费用、期间费用及各种税费。估算的精度没有预算那样高，但需力争和未来开发事实相符，提高评价的准确性。
  　　 6.项目资金筹集方案及筹资成本估算 
  　　根据项目的投资估算和投资进度安排，合理估算资金需求量，拟订筹资方案，并对筹资成本进行计算和分析。房地产开发投资巨大，必须在投资前做好对资金的安排，通过不同的方式筹措资金，减少筹资成本，保证项目的正常进行。
  　　 7.项目财务评价; 
  　　依据国家现行的财税制定、现行价格和有关法规，从项目的角度对项目的盈利能力、偿债能力和外汇平衡等项目从财务状况进行分析，并借以考察项目财务可行的一种方法。具体包括项目的预售预测、成本预测基础上进行预计损益表、预计资产负债表、预计财务现金流量表的编制，债务偿还表、资金来源与运用表的编制，以及进行财务评价指标和偿债指标的计算，如财务净现值、财务内部收益率、投资回收期、债务偿还期、资产负债率等，据以分析投资的效果。
  　　 8.不确定性分析和风险分析 
  　　主要包括盈亏平衡分析、敏感性分析和概率分析等内容。该分析通过对影响投资效果的社会、经济、环境、政策、市场等因素的分析，了解各种因素对项目的影响性质和程度，为项目运作过程中对关键因素进行控制提供可靠依据。同时根据风险的可能性，为投资者了解项目的风险大小及风险来源提供参考。
  　　 9.可行性研究的结论 
  　　根据对相关因素的分析和各项评价指标数值，对项目的可行与否作出明确的结论。
  　　 10.研究人员对项目的建议 
  　　对项目中存在的风险和问题提出改善建议，以及对建议的效果作出估计。
  　　(五)附件:它包含可行性研究的主要依据，是可行性研究报告必不可少的部分。一般来讲，一个项目在做正式的可行性研究时，必须有政府有关部门的批准文件(如规划选址意见书、土地批租合同、土地证、建筑工程许可证等)。专业人员必须依照委托书和上述文件以及相应的法律、法规方能编写项目可行性研究报告。
  　　(六)附图:一份完整的可行性报告应包括以下附图:项目的位置图、地形图、规划红线图、设计方案的平面图，有时也包括:项目所在地区或城市的总体规划图等等。
  　　 二.可行性研究报告的项目投资预算 
  　　一些不大规范的房地产项目可行性研究报告，其中的项目投资概算只包含了项目建设的工程概算，这样算是不够正确的。一个房地产项目不等于一个简单的建筑物，它需要营销成本、金融成本和建筑成本，项目投资就是为了满足这些成本支出。而且，工程概算也不一定就等于发展商对项目工程建设的实际投资。在被证明星可行的前提下，边回收资金边追加投入的滚动式投资开发方式也是可以采取的，这样一来发展商在工程建设上的实际总投入就会小得多。以工程概算代替项目投资概算是极不严肃的。房地产项目的投资概算应包括以下内容:
  　　 (一)营销开支概算 
  　　1.项目前研究及可行性研究的开支
  　　2.项目策划的开支
  　　3.销售策划的开支
  　　4.广告开支
  　　5.项目公司日常运作的开支
  　　6.项目及企业的公关开支
  　　 (二)工程开支概算 
  　　1.用于工程勘探的开支
  　　2.用于吹沙填土、平整土地的开支
  　　3.用于工程设计的开支
  　　4.用于建筑施工的开支
  　　5.用于设施配套的开支
  　　6.用于工程监理的开支
  　　 (三)土地征用开支概算 
  　　1.政府一次性收取的标准地价
  　　2.用于拆迁补偿或青苗补偿的开支
  　　3.影响公共设施而出现的赔偿开支
  　　 (四)金融成本开支概算 
  　　1.外汇资金进入国内货币系统产生的银行担保及管理费用支出
  　　2.贷款引起的利息支出
  　　3.各项保险开支
  　　4.税收和行政性收费
  　　5.不可预见开支
  　　 第四节 可行性研究报告的编制 
  　　 一.房地产项目可行性分析常见误区 
  　　 1.误区一:一个标准的效益分析 
  　　如果一份项目可行性研究报告十分肯定地告诉你将来能赚多少钱，而且一定能赚这么多钱，这绝不会是一份实事求是的报告，一份专业而严肃的项目可行性研究报告不可能只是一个效益标准。在可行性研究时会遇到太多的不确定因素，这些不确定因素使项目未来的价格及销售进程处于一种相对的不确定之中。因此，可行性研究的“效益分析”也不可能是十分确定的，只能是一种合理的预测，而且这些预测需要假定的前提，那就是期望值。可行性研究根据不同的期望值给出不同的期望效益预测。
  　　 2.误区二:先入为主的`可行性研究 
  　　纵观国内多数失败的.大型地产投资，其中大部分项目的失败都是由一些可预见的因素造成的。这些因素包括:高级别墅坐落在大型工业区内，致使别墅环境被破坏，别墅无人问津;在一个离市区较远的乡镇开发高层公寓，结果也是无人问津;准备在一个规划失控的农民居住区内开发商住小区，结果在廉价“集资房”的冲击下半途而废;同一时间同一城市同类楼盘供应量过大导致需求短缺;建设成本远远超过预算造成资金短缺;一条新建的高架桥拦腰而过使楼盘商铺优势失效等等。当这些项目的发展商在谈起这些问题时通常都会感叹“真没想到”，然而却是早该想到的。再看一看这些项目的“可行性研究报告”，几乎都是同一个调子:引经据典，从各个角度描绘这个项目投资的美好前景，却偏偏不提项目投资的不利因素。这样的“可行性研究”，自始至终都是为了证明该项目是可行的，犯了“先入为主”的大忌。
  　　(1)先入为主的可行性研究通常是由以下原因造成的:
  　　a.房地产投资企业的领导主观意志在起作用。往往由于“长官意志”对课题的影响，课题研究人员担心挑项目的毛病会得罪老板，于是学会了察颜观色，一切围绕领导的意思去论证。所以，为避免这种情况的发展，公司领导要多些支持，少些干预，让课题组放下包袱，按科学的路子去调查、分析。
  　　b.课题组人员的业务水平不过关。有些项目的可行性研究没有交给真正在行的专家去做，而是随便找一些高校的教师或在本公司里的人去完成。这样做，使课题组的智力及能力结构很不合理，要指望他们拿出一个真正可信的可行性研究报告是不可能的。
  　　c.有的发展商将可行性研究的课题交给一些建筑咨询机构去做，这些单位的科研实力过得硬，但由于项目对他们来说就意味着有生意可做，因而也不太可能保持中立的研究态度，除非发展商事先申明参与可行性研究的单位不能承揽本项目的工程咨询业务。
  　　d.有的发展商图省事，让与他合作的另一方提供可行性研究报告。这在意向接触的时候是。必要的，但要清楚的是，合作另一方所作的可行性研究只是针对自己的投资行为而做的，并不适合于现在的发展商;有时合作另一方为了争取他人来投资，可能会片面地夸大该项目的投资价值，这样的可行性研究是不可能做到中立外。
  　　项目可行性研究报告2  　　 第一部分 投资项目总论 
  　　总论作为可行性报告的首要部分，要综合叙述研究报告中各部分的主要问题和研究结论，并对项目的可行与否提出最终建议，为可行性研究的审批提供方便。
  　　 第二部分 投资项目建设可行性 
  　　 第三部分 投资项目市场需求分析 
  　　市场分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一个项目，其生产规模的确定、技术的选择、投资估算甚至厂址的选择，都必须在对市场需求情况有了充分了解以后才能决定。而且市场分析的结果，还可以决定产品的价格、销售收入，最终影响到项目的盈利性和可行性。在可行性报告中，要详细研究当前市场现状，以此作为后期决策的依据。
    
  　　 第四部分 投资项目产品规划方案 
  　　 第五部分 投资项目建设地与土建总规 
  　　 第六部分 投资项目环保、节能与劳动安全方案 
  　　在项目建设中，必须贯彻执行国家有关环境保护、能源节约和职业安全方面的法规、法律，对项目可能造成周边环境影响或劳动者健康和安全的因素，必须在可行性研究阶段进行论证分析，提出防治措施，并对其进行评价，推荐技术可行、经济，且布局合理，对环境有害影响较小的最佳方案。按照国家现行规定，凡从事对环境有影响的建设项目都必须执行环境影响报告书的审批制度，同时，在可行性报告中，对环境保护和劳动安全要有专门论述。
  　　 第七部分 投资项目组织和劳动定员 
  　　在可行性报告中，根据项目规模、项目组成和工艺流程，研究提出相应的企业组织机构，劳动定员总数及劳动力来源及相应的人员培训计划。
  　　 第八部分 投资项目实施进度安排 
  　　项目实施时期的进度安排是可行性报告中的一个重要组成部分。项目实施时期亦称投资时间，是指从正式确定建设项目到项目达到正常生产这段时期，这一时期包括项目实施准备，资金筹集安排，勘察设计和设备订货，施工准备，施工和生产准备，试运转直到竣工验收和交付使用等各个工作阶段。这些阶段的各项投资活动和各个工作环节，有些是相互影响的，前后紧密衔接的，也有同时开展，相互交叉进行的。因此，在可行性研究阶段，需将项目实施时期每个阶段的工作环节进行统一规划，综合平衡，作出合理又切实可行的安排。
  　　 第九部分 投资项目财务评价分析 
  　　 第十部分 投资项目财务效益 
  　　 第十一部分 投资项目风险分析及风险防控 
  　　 第十二部分 投资项目可行性研究结论与建议 
  　　项目可行性研究报告3  　　 第一章 总论 
  　　一、项目概况
  　　二、编制依据
  　　三、编制原则
  　　四、研究范围
  　　五、项目主要技术经济指标
  　　六、研究结论
    
  　　 第二章 项目建设背景及必要性分析 
  　　一、项目建设背景
  　　二、项目建设必要性分析
  　　 第三章 行业市场分析 
  　　 第四章 项目选址 
  　　一、选址原则
  　　二、区位条件
  　　 第五章 产品方案与建设规模 
  　　一、产品方案
  　　二、建设规模
  　　 第六章 技术、设备方案 
  　　一、技术方案
  　　二、设备方案
  　　 第七章 工程技术方案 
  　　一、总图运输方案
  　　二、公用配套工程
  　　 第八章 节能分析 
  　　一、设计依据
  　　二、建设项目能源消耗种类和数量分析
  　　三、能耗指标分析
  　　四、节能措施和节能效果分析
  　　五、结论
  　　 第九章 环境保护 
  　　一、设计依据及原则
  　　二、建设地环境条件
  　　三、项目建设和生产对环境的影响
  　　四、环境保护措施方案
  　　 第十章 劳动安全卫生与消防 
  　　一、劳动安全卫生
  　　二、消防
  　　 第十一章 组织机构与劳动定员 
  　　一、组织机构
  　　二、劳动定员与职工培训
  　　 第十二章 项目实施进度计划 
  　　一、项目实施原则与步骤
  　　二、工程进度安排
  　　 第十三章 招标方案 
  　　一、招标概述
  　　二、发包方式
  　　三、招标组织形式
  　　四、招标方式
  　　 第十四章 投资估算与资金筹措 
  　　一、投资估算
  　　二、资金筹措
  　　 第十五章 财务评价 
  　　一、评价原则额、参数及依据
  　　二、销售收入、销售税金及附加和增值税估算
  　　三、成本费用估算
  　　四、盈利能力分析
  　　五、财务生存能力分析
  　　六、不确定性分析
  　　七、财务评价结论
  　　 第十六章 风险分析及规避 
  　　一、项目风险因素
  　　二、风险规避对策
  　　 第十七章 结论与建议 
  　　一、结论
  　　二、建议

8. 项目可行性研究报告的报告撰写

可行性研究报告是一种严谨的具有高度数据量的报告，它的格式和纲要如何撰写？整理如下： 1、引言主要包括项目名称、目标和基本功能，用户单位名称，新项目开发单位，该项目与其他项目或机构的关系和联系，在可行性报告中使用的专门述语及其定义，该报告中所引用的文件和技术资料；2、可行性分析的准备对可行性分析的要求和目标，进行可行性所具备的条件和限制,进行可行性分析所采用的方法；3、对项目的分析企业要实现的目标与完成的任务，组织机构和管理体制，可供利用的资源及制约条件，企业存在的主要问题及薄弱环节；4、新项目方案新项目的目标及要实现的功能，新项目的组成结构，新项目的实施计划、安排，包括各阶段对人力、资金、设备的需求，新项目实现后对组织结构、管理模式影响等；5、可行性分析项目的必要性、项目的经济可行性和技术可行性、组织管理的可行性和社会的可行性；6、可行性分析的结论根据以上对项目的可行性分析，应该得出一个该项目是否可行的结论； 项目可行性研究报告的基本格式包括首页、标题、前言、正文、结论、附件等几部分。首页：主要注明项目名称，项目主办单位及负责人，可行性研究单位名称，可行性研究的技术负责人，经济负责人、参加研究人员名单及报告完成日期等；标题：一般直接注明可行性研究项目的名称和主要内容，如《XX集团申报煤化工项目可行性报告》；前言：一般简要介绍项目研究的背景，项目实施的相关因素和主要目的和意义，可行性研究的主要依据和主要范围等内容、有些可行性报告还需要列出研究报告的相关摘要；正文：该部分是报告的主体，要求列举事实，运用系统分析方法，综合考虑各方面的因素，对项目实施的可行性作出客观、全面而准确的预测、不同类型的可行性报告在该部分通常具有不同的侧重点；结论：在对项目进行可行性分析和预测的基础上，从整体角度作出科学评价，并与相关方案进行优劣比较，最终获得明确的行动主张、有时还就原方案提出一些更新、更全面的建议；附件：为了结论的需要，在可行性报告正文结束后补充的相关材料，主要包括试（实）验数据、计算浮标、图片表格、参考文献等。 简述项目提出的背景、项目技术状况、现有产业规模；项目的主要用途、性能；投资的必要性和预期经济效益；本企业实施该项目的优势，技术可行性分析。1、项目技术性能水平与国外同类项目的比较；2、项目承担单位在实施本项目的优势；3、项目成熟程度；4、市场需求情况和风险分析；5、投资估算及资金筹措；6、项目融资估算；7、资金筹措方案；8、投资使用计划。因此，编写可行性分析报告时须仔细谨慎，既要注意与后面内容相照应，又要对总论内容客观准确、重点突出。 1、项目初步设想方案：总投资、产品及介绍、产量、预计销售价格、直接成本及清单（含主要材料规格、来源及价格）。2、技术及来源、设计专利标准、工艺描述、工艺流程图，对生产环境有特殊要求的请说明（比如防尘、减震、有辐射、需要降噪、有污染等）。3、项目厂区情况：厂区位置、建筑平米、厂区平面布置图、购置价格、当地土地价格。4、企业近三年设计报告（包含财务指标、账款应收预付等周转次数、在产品、产成品、原材料、动力、现金等的周转次数）。5、项目拟新增的人数规模，拟设置的部门和工资水平，估计项目工资总额（含福利费）。6、提供公司近三年营业费用、管理费用等扣除工资后的大致数值及占收入的比例。7、公司享受的增值税、所得税税率，其他补贴及优惠事项。8、项目产品价格及原料价格按照不含税价格测算，如果均能明确含税价格请逐项列明各种原料的进项税率和各类产品的销项税率。9、项目设备选型表（设备名称及型号、来源、价格、进口的要注明，备案项目耗电指标等可不做单独测算，工艺环节中需要外部协助的请标明）。10、其他资料及信息根据可研研究工作需要随时沟通。 【目录】第一章XX募投项目总览一、项目名称二、项目承担单位及负责人三、可研报告编写单位四、可研报告编制依据五、建设目标、规模、内容、周期六、总投资及来源七、经济及社会效益八、结论与建议第二章XX募投项目背景及投资必要性一、XX项目建设背景二、XX行业项目建设必要性三、XX项目建设可行性第三章XX募投项目建设单位概述一、XX募投项目企业概况二、XX募投项目企业经营业绩三、XX募投项目企业机构职责四、XX募投项目企业管理层介绍第四章XX募投项目行业与产品分析一、XX行业经济运行二、XX市场容量三、竞争格局四、XX行业成熟度五、XX行业周期六、XX行业与市场发展预测第五章XX募投产品方案与生产规模一、产品方案和建设规模二、XX产品产量及销售量三、XX产品价格四、市场推销战略五、产品销售收入预测第六章XX募投项目生产技术工艺一、生产技术二、生产工艺流程三、设备选型第七章XX募投项目建设方案及实施计划一、土建工程二、厂房及配套设施设计原则三、总平面布置和运输四、项目实施各阶段五、项目实施进度表第八章XX募投项目组织机构、劳动定员和人员培训一、企业组织形式二、企业工作制度三、劳动定员和人员培训第九章XX募投项目节能与合理利用方案一、设计依据二、项目能耗三、总平面规划节能措施四、建筑围护结构节能措施五、空调专业节能措施六、电专业节能措施七、水暖专业节能措施八、工艺节能措施九、节能制度第十章XX募投项目环境保护与劳动安全一、建设地区的环境现状二、项目主要污染源和污染物三、项目拟采用的环境保护标准四、治理环境的方案五、环境监测制度的建议六、环境保护投资估算七、环境影响评价结论第十一章XX募投项目劳动保护与安全卫生一、生产过程中职业危害因素的分析二、职业安全卫生主要设施(职业安全卫生配套设施)三、劳动安全与职业卫生机构四、消防措施和设施方案建议第十二章XX募投项目发展目标一、XX募投项目企业发展战略二、拟定上述战略所依据的假设条件三、实施上述战略所面临的主要困难四、发展战略与募投项目关系第十三章XX募投项目预计募集资金数额以及使用计划一、项目总投资估算（一）固定资产总额（二）流动资金估算二、资金筹措（一）资金来源（二）项目筹资方案三、投资使用计划（一）投资使用计划（二）借款偿还计划第十四章XX募投项目财务效益、经济和社会效益评价一、生产成本和销售收入估算（一）生产总成本（二）销售收入估算二、财务评价三、国民经济评价四、不确定性分析五、社会效益和经济效益分析（一）社会效益（二）经济效益第十五章XX募投项目风险分析及规避措施一、募投建设项目风险二、募投建设项目风险规避措施第十六章XX募投项目可行性研究结论与建议一、结论与建议二、附件三、附图