商品房缴纳的维修基金怎么做会计分录

1. 商品房缴纳的维修基金怎么做会计分录

　　商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款相当的比例向售房单位交纳维修基金。其会计分录为：\x0d\x0a\x0d\x0a　　一、代收购房者交纳维修基金时\x0d\x0a\x0d\x0a　　借：银行存款\x0d\x0a\x0d\x0a　　贷：其他应付款—房屋维修基金\x0d\x0a\x0d\x0a　　二、维修发生支付房屋维修基金时\x0d\x0a\x0d\x0a　　借：其他应付款—房屋维修基金\x0d\x0a\x0d\x0a　　贷：银行存款\x0d\x0a\x0d\x0a　　另外，售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。

2. 商品房缴纳的维修基金怎么做会计分录？

　　商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款相当的比例向售房单位交纳维修基金。其会计分录为：\x0d\x0a\x0d\x0a　　一、代收购房者交纳维修基金时\x0d\x0a\x0d\x0a　　借：银行存款\x0d\x0a\x0d\x0a　　贷：其他应付款—房屋维修基金\x0d\x0a\x0d\x0a　　二、维修发生支付房屋维修基金时\x0d\x0a\x0d\x0a　　借：其他应付款—房屋维修基金\x0d\x0a\x0d\x0a　　贷：银行存款\x0d\x0a\x0d\x0a　　另外，售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。

3. 物业公司的维修基金收到时如何核算，支付时如何核算

1.收到维修基金的核算收到维修基金时，杭州代理记帐http://www.www.zjhzlh.net借记“银行存款”科目，贷记“专项应付款—代管基金—本金”。
　　2.维修基金利息核算企业收到银行计息通知单，属于代管基金存款的利息收入，借记“银行存款”科目，贷记“专项应付款—代管基金—利息收入”。
　　3.维修基金收益核算物业企业有偿使用产权属全体业主共有的商业用房和共用设施设备，应支付的有关费用，如租赁费、承包费、有偿使用费等，作为维修基金的收益，计入“专项应付款—代管基金”的贷方。
　　4.维修基金使用核算由本企业承接房屋共用部位、共用设施设备进行大修、更新、改造任务的项目，实际发生的工程支出，通过“物业工程”科目核算，核算方法同第四章
　　5.由外单位承接大修任务的，工程完工后，经业主委员会或者物业产权人、使用人签证认可后与承接单位进行结算，并根据维修基金分摊表进行分配转账，借记“专项应付款—代管基金”，贷记“银行存款”等科目

4. 商品房缴纳的维修基金怎么做会计分录？

　　商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款相当的比例向售房单位交纳维修基金。其会计分录为：\x0d\x0a\x0d\x0a　　一、代收购房者交纳维修基金时\x0d\x0a\x0d\x0a　　借：银行存款\x0d\x0a\x0d\x0a　　贷：其他应付款—房屋维修基金\x0d\x0a\x0d\x0a　　二、维修发生支付房屋维修基金时\x0d\x0a\x0d\x0a　　借：其他应付款—房屋维修基金\x0d\x0a\x0d\x0a　　贷：银行存款\x0d\x0a\x0d\x0a　　另外，售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。

5. 其它楼栋维修动用维修基金需要全体业主分摊维修费吗?

你好，其它楼栋维修动用维修基金需要全体业主分摊是如果能够使用维修基金,是不需要另外分摊维修费用的.但是如果应该分摊的业主中有人没有交纳维修基金,则他就要分摊费用了.【摘要】
其它楼栋维修动用维修基金需要全体业主分摊维修费吗?【提问】
你好，其它楼栋维修动用维修基金需要全体业主分摊是如果能够使用维修基金,是不需要另外分摊维修费用的.但是如果应该分摊的业主中有人没有交纳维修基金,则他就要分摊费用了.【回答】
在定义上，公共维修基金又称“专项维修基金”，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项账户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。所以，只能用于小区的公共事务上，而不是个别用户身上。这笔款是公用的。【回答】

6. 其它楼栋维修动用维修基金需要全体业主分摊维修费吗?

亲，很高兴为您解答：其它楼栋维修动用维修基金需要全体业主分摊维修费吗?答不需要、、《中华人民共和国民法典》第二百八十一条  建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。  紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的，业主大会或者业主委员会可以依法申请使用建筑物及其附属设施的维修资金。【摘要】
其它楼栋维修动用维修基金需要全体业主分摊维修费吗?【提问】
亲，很高兴为您解答：其它楼栋维修动用维修基金需要全体业主分摊维修费吗?答不需要、、《中华人民共和国民法典》第二百八十一条  建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。  紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的，业主大会或者业主委员会可以依法申请使用建筑物及其附属设施的维修资金。【回答】

7. 其它楼栋维修动用维修基金需要全体业主分摊维修费吗?

亲 [开心]，你好很高兴为你解答，我是您的在线解答老师，您的提问为您的解答如下：其它楼栋维修动用维修基金需要全体业主分摊维修费 要取得50%以上的业主同意,才能启动公共维修基金。按照公维基金暂时管理办法的规定是整个小区的公维基金低于30%的时候，再次使用的时候是需要全体业主补交公积金的，如果没有用过公积金是不需要补交的。三供一业的话有特殊的约定。如果你们没有交过公积金的话，应该是需要补交的。希望我的回答能够帮助到你，如果您还有其他疑惑可以继续提问哦，如果您的问题已经解决，麻烦亲给个赞，您的肯定是我最大的动力，感谢亲的大力支持，么么哒么么[鲜花][鲜花]【摘要】
其它楼栋维修动用维修基金需要全体业主分摊维修费吗?【提问】
亲 [开心]，你好很高兴为你解答，我是您的在线解答老师，您的提问为您的解答如下：其它楼栋维修动用维修基金需要全体业主分摊维修费 要取得50%以上的业主同意,才能启动公共维修基金。按照公维基金暂时管理办法的规定是整个小区的公维基金低于30%的时候，再次使用的时候是需要全体业主补交公积金的，如果没有用过公积金是不需要补交的。三供一业的话有特殊的约定。如果你们没有交过公积金的话，应该是需要补交的。希望我的回答能够帮助到你，如果您还有其他疑惑可以继续提问哦，如果您的问题已经解决，麻烦亲给个赞，您的肯定是我最大的动力，感谢亲的大力支持，么么哒么么[鲜花][鲜花]【回答】
我是住房外墙漏水已申请住房维修基金，通过房产局维修基金修好后本人不要出线吧？本单元住户不需要分推费用吧？【提问】
不需要的 亲【回答】
嗯谢谢你啦【提问】
本单元住户说你要动用维修基金用了就要补足，都要出钱，我不明白才问下，哈哈，骗我，感觉不可能吧【提问】
是的呢 亲[鲜花]【回答】

8. 物业公司收到房产局拨来的维修基金怎样做账

一、物业维修基金怎么做账

计入：代收代缴费用——代收专项维修基金

借：代收代缴费用——代收专项维修基金

贷：银行存款或现金

维修基金属于政府收费，物业只是代收费，收齐之后，要全额移交维修基金管理中心或建设局相关部门。

二、维修基金使用条件

1、维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。

2、维修基金闲置时，除用于购买国债或法律、法规规定的其他基金范围外，禁止挪作他用。

3、特殊使用：

(1)物业管理公司可从维修基金中暂借相当于一个月的物业日常维修、更新费用的备用金;物业管理服务合同另有约定的除外。

(2)住宅需要大修或者专项维修、更新的，可支取施工承包合同中约定的预付款，但预付款最高不得超过工程款总额的30%。

(3)业主委员会可以在物业管理企业的帐户上留有相当于一个月活动经费的备【摘要】
物业公司收到房产局拨来的维修基金怎样做账【提问】
一、物业维修基金怎么做账

计入：代收代缴费用——代收专项维修基金

借：代收代缴费用——代收专项维修基金

贷：银行存款或现金

维修基金属于政府收费，物业只是代收费，收齐之后，要全额移交维修基金管理中心或建设局相关部门。

二、维修基金使用条件

1、维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。

2、维修基金闲置时，除用于购买国债或法律、法规规定的其他基金范围外，禁止挪作他用。

3、特殊使用：

(1)物业管理公司可从维修基金中暂借相当于一个月的物业日常维修、更新费用的备用金;物业管理服务合同另有约定的除外。

(2)住宅需要大修或者专项维修、更新的，可支取施工承包合同中约定的预付款，但预付款最高不得超过工程款总额的30%。

(3)业主委员会可以在物业管理企业的帐户上留有相当于一个月活动经费的备【回答】